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Sobre los perniciosos efectos de la política de control de rentas del alquiler

Expansión (2020)

Jaime Luque

Estas políticas están lejos de conseguir los bienintencionados efectos que persiguen. Si se aplican, la calidad del stock de vivienda disminuirá a medio plazo ya que los propietarios descuidarán el mantenimiento para reducir los costes en respuesta a sus bajos ingresos del alquiler, lo que afectará negativa e inexorablemente la condición de vida de los inquilinos. También la rentabilidad de la inversión de los propietarios se reducirá y, como consecuencia, muchos sacarán sus propiedades del mercado del alquiler, lo cual conducirá a una irremediable reducción de la oferta privada de vivienda en alquiler. Este efecto mermará la libertad del individuo pues afectará directamente a su elección de dónde y en qué condiciones vivir. Más aún, la reducción de la oferta privada de vivienda llevará a una disminución de la competencia y a un aumento generalizado de los precios del alquiler de la vivienda no controlada en "zonas no tensionadas".

rent control, housing affordability

Public Economics and Urban Studies and Planning

June 1, 2020

Jaime Luque. "Sobre los perniciosos efectos de la política de control de rentas del alquiler" Expansión (2020)
Available at: http://works.bepress.com/luque/58/

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